이수과정 및 시험과목
•Salesperson License 과정(3 units)
--세일즈 라이선스는 필수 2과목과 선택 1과목을 이수해야 시험자격이 주어진다.
--필수과목(2): 대학수준에 준하는 45시간의 ‘부동산 프린시플’(Real Estate Principles)과 ‘부동산 프랙티스’(Real Estate Practice)이며
--필수선택(1): 어프레이절, 법규, 재산관리, 재정, 에스크로, 오피스 행정 등 6과목 중 하나를 선택하면 된다.
(1) Real Estate Principles(3학점): 45시간 Live classroom 강의 제공
(2) Real Estate Practice(3학점): Home study (주요내용은 Principles 강의에 수록)
(3) Real Estate Finance(3학점): Home study (주요내용은 Principles 강의에 수록)
Broker License 과정(8 Units)
•브로커 라이선스는 모두 8과목이다
--필수과목(5): 부동산 프랙티스, 부동산 법률, 부동산 재정, 어프레이절, 부동산 경제 또는 회계 등 필수 5과목이며
--필수선택(3): 재산관리, 에스크로 등 11과목 중 3과목을 택하면 된다.
--3 과목은 이미 했으므로 5과목만 더 들으면 됨. 총 8 과목
(1) Real Estate Principles(3학점): 45시간의 live classroom 강의 제공.
(2) 상기 Salesperson License과정 이외의 5 units에 대해서는 Home study 과정 제공.
부동산시험 세부사항
•18세 이상, 영주권자 이상이 받을수 있다 (합법체류자: 워킹퍼밋 등)
•한국말수강 가능하고 단기교육(8-10주)으로 비교적 짧은 시간내에 3 과목 수료가 가능하다(아래 표 참조).
•시험은 각 라이선스에 필요한 과목을 이수했다는 증명서(졸업장)와 함께 신청서를 부동산국(BRE)에 보내면 약 10일 이내에 시험 신청서 접수 확인서를 받게 되는데 시험장소와 시간은 신청인이 온라인으로 직접 정할 수 있다.
--수료증을 받은후 가주부동산국 웹사이트(www.bre.ca.gov)에서 라이선스 시험신청서를 다운받아 작성하여,
--수료증 원본과 체 크 $305를 같이 보낸 후 2-3개월 정도 후에 서류심사를 거쳐서 시험 날짜를 잡을 수 있다.
--이때 Fingerpring(지문조회)한 서류도 같이 보내면 한꺼번에 서류심 사를 진행하므로 기간이 단축될 수 있다.
•시험시간은 3시간15분이며 모두 객관식 문제로 출제된다.
--시험 시간은 5시간 (오전2시간30분, 오후 2시간30분)이며 각 과목은 대학의 3학점과 동일 합니다.
•시험 합격률은 70~80%이며 불합격자도 대부분 두 번째 시험에서 합격한다.
•시험에 합격했다고 해서 즉시 라이선스가 발급되는 것은 아니다.
•범죄기록 등을 조사하는 신원조회를 거쳐야 한다. 시험 합격 후 라이선스를 받는데 걸리는 시간은 약 한 달에서 두 달 정도 소요된다.